「数年たったけど屋根は見えないとはいえ、まだ大丈夫だろう」
そう判断してしまうのは、少し危険かもしれません。
屋根は、外壁以上に紫外線や雨風を直接受け続けている場所です。
それなのに、いちばん確認されない場所でもあります。
屋根材そのものに大きな破損がなくても、表面の塗膜は少しずつ失われていきます。
そして塗膜が失われた屋根材は、雨水を吸い込むようになる事も少なくありません。
今回ご紹介するのは、色あせたスレート系の屋根材を濃色に塗装した施工事例です。
あわせて、スレート屋根の塗装で最も注意すべき工程についてもお伝えします。
お見積りを比べるときの判断材料にしていただくためです。
まずは、塗装に入る前の屋根がどんな状態だったのかからご覧ください。
塗装前の屋根の状態
こちらが施工前の屋根です。
屋根材そのものは一枚一枚きれいに並んでいますが、表面には経年による色の変化が見られます。
特に屋根材の重なり部分を見ると、長い期間にわたって雨風と紫外線を受けてきたことが分かります。
この状態は、屋根材の表面を守っていた塗膜がすでに失われている事を示している場合が多いです。
ではなぜ、塗膜が失われると問題になるのか。
そこには、スレート屋根の材料そのものに理由があります。
スレート屋根の主な材料は、セメントです。
- セメントは水を吸う
- 乾くときに、わずかに縮む
- この動きを何年も繰り返す
- 最悪は割れる
- 割れた所から雨漏りの原因へ繋がる
塗膜という表面の守りがなくなると、この動きを直接受けることになります。
吸って乾くを繰り返すうちに屋根材そのものが痩せ、細かなひび割れや欠けにつながっていきます。
色あせは、見た目の問題ではありません。
屋根材が無防備な状態になっているというサインです。
とはいえ、そのサインに気づくのが難しいのが屋根です。
屋根は地上から見ると、そもそも見えづらいし、多少色が薄くなっていても分かりにくいものです。
屋根の上から近い距離で確認して、はじめて表面の状態が把握できます。
色が薄くなってきたなぁという、段階であれば、まだ塗装で対応できます。
割れや欠けが広がってからでは、選べる方法が限られてしまいます。
※その場合でもプレストビルドでは現場に合わせた対策も可能です
そして、屋根に上がって確認するのは、屋根材だけではありません。
屋根材だけでなく、金属部分も確認します
屋根には、屋根材だけではなく、棟や端部などの金属部材もあります。
屋根の頂上にある棟板金や、端部を包んでいる板金。
どちらも、雨水が屋根の内部へ回り込むのを防いでいる部材です。
金属である以上、塗膜が失われればサビや劣化が進みます。
板金のサビを放置すると、穴が開いて雨水の侵入口になることがあります。
この辺りはどういう金属で作られていたのかなどでも状況は変わりますが、何にせよ塗膜がなければ、紫外線や雨風に晒されて劣化していくのは間違いありません。
そして、板金にはもうひとつ確認しておきたい点があります。
棟板金は、釘やビスで下地の木材に留められています。
その釘は、金属の伸び縮みによって少しずつ浮いてくることがあります。
その釘の打ち込み方や、そもそもの屋根の納め方によっては、釘の部分に水が溜まりやすくなったりする事もあります。
すると、金属は錆びなかったとしても、釘が錆びてゆるくなり抜けてしまったりというのもあります。
強風で棟板金が飛ばされる被害の多くは、この釘の浮きが原因です。
飛んだ板金が隣家や通行人に当たれば、事故になります。
そのため、塗装の前に板金の固定状態まで確認します。
浮きがあれば、留め直しや交換を先に行います。
※板金の下には、貫板と呼ばれる木の下地が入っています。ここが腐っていると、釘を打ち直しても効きません。塗装前に見ておくべきなのは、この下地の状態だったりします。その場合は、また別途対応が必要な事もあります。
ここまでが、私たちが屋根の上に立って確認している内容です。
ただ、この確認をお客様ご自身で行うことは、おすすめできません。
屋根には、ご自身で上がらないでください
屋根は高所にあるため、ご自身で上がって確認することはおすすめできません。
少し傾斜があるだけでも、屋根の上は非常に滑りやすくなります。
特に、塗膜が劣化して表面が粉状になった屋根は、砂の上を歩くような状態です。ズルっと滑ることもあります。
私たち職人でも、状態によっては足の置き方を変えて上がります。
屋根の状態が気になる場合は、無理に上がらず専門業者へ確認を依頼してください。
こうして状態を確認したうえで、ようやく塗装の計画を立てていきます。
そしてスレート屋根には、塗るときに必ず守らなければならない決まりごとがあります。
スレート屋根の塗装で、最も注意すべきこと
スレート屋根の塗装には、他の屋根材とは違う注意点があります。
屋根材の重なり部分を、塗料で塞いでしまわないことです。
ここが、屋根塗装でいちばんトラブルの多い部分です。
なぜ、隙間を塞いではいけないのか。
その理由は、屋根が水を防いでいる仕組みにあります。
スレート屋根は、一枚一枚が少しずつ重なって葺かれています。
その重なりのわずかな隙間は、内部に入り込んだ雨水を外へ逃がす通り道です。
屋根は、屋根材だけで水を止めているわけではありません。
- 屋根材は、雨の大半を受け止めて流す層
- その下に、防水シート（ルーフィング）がある
- 屋根材の裏に回った水は、シートの上を流れて外へ抜ける
この「抜ける」ための出口が、重なりの隙間です。
ところが、塗料は乾くときに縮みながら固まります。
その際、重なりの隙間が塗料で埋まってしまうことがあります。
隙間が塞がれると、屋根の内部に入った水が抜けられなくなります。
行き場を失った水は下地の木材にとどまり、腐らせる原因になります。
塗装したのに雨漏りが始まった、という事例はこういう事が原因な場合が多いです。
※わかりやすい例で言えば、洗面台の排水が詰まると、水が行き場をなくして溢れてしまうのと同じ理屈です。屋根も、水の出口を塞いではいけないという事です。
では、塞がってしまった隙間はどう確保するのか。
縁切りと呼ばれる工程です
スレート屋根で、塞がった隙間を確保し直す作業を、縁切りと呼びます。
方法は、大きく2つあります。
- 上塗りが乾いたあと、道具で重なり部分を一枚ずつ切り開く方法
- 塗装前に、重なりへ部材を差し込んで隙間を確保しておく方法
後者で使う部材を、タスペーサーと呼びます。
先に隙間を作っておくため、塗り上がったあとに屋根の上を歩き回る必要がありません。
屋根材の状態や納まりを見て、どちらの方法を取るか判断します。
どちらの方法も、手間と材料費がかかります。
そして省いても、塗り上がった直後の見た目はパット見はあまり変わりません。
プレストビルドの場合、基本的にはお客様が確認できない工程だからこそ、写真に残してお見せするようにしています。
この縁切りが、お見積りに含まれているかどうか。
確認していただきたい項目は、記事の後半でまとめてお伝えします。
そして、隙間の確保と並んで、塗る前に欠かせない工程がもうひとつあります。
屋根の高圧洗浄や、ケレン作業は外壁以上に重要です
屋根塗装でも、塗る前に高圧洗浄とケレン作業を行います。
屋根は外壁と違い、汚れが流れ落ちにくい場所です。
傾斜が緩いぶん水が留まり、コケや藻が根を張ります。
コケを残したまま塗料を重ねると、コケごと塗膜が浮いてきます。
そして洗浄後は、下地が乾くのを待ってから塗装に入ります。
水を吸ったスレート材の上に下塗りを入れると、密着不良の原因になります。
※乾くまでの時間は、季節と天候でまったく変わります。工程表の日程よりも、屋根材の状態を見て判断しています。ここは急いでもよい事がありません。
ケレン作業については、スレート屋根の状況によって対応が変わります。
あまり力を入れすぎないようになど、多数の配慮が必要だったりもありますので、状況次第と言う所もあります。
こうして下地が整って、ようやく塗る工程に入ります。
ローラーで、屋根材一枚一枚を塗装します
こちらは実際に塗装している様子です。
塗料をのせた部分と、これから塗る部分の差がはっきり分かります。
スレート屋根には細かな凹凸があります。
表面をなぞるだけでは、塗料が行き渡りません。
屋根材の形状に合わせながら、くぼみの奥まで塗料を届かせていきます。
屋根塗装は、下塗り・中塗り・上塗りの3回塗りが基本です。
このうち、いちばん誤解されやすいのが下塗りです。
下塗りは、色をつけるための工程ではありません。
塗膜を失って水を吸いやすくなった屋根材にしみ込み、素地を固める役割を持っています。
その上で、次に塗る塗料を密着させる土台になります。
傷んだ屋根に下塗りを省いて塗料を重ねると、数年で塗膜ごと剥がれてくることがあります。
屋根材の傷み具合によっては、下塗りを重ねて入れる場合もあります。
吸い込みが激しい屋根では、一度塗っただけでは素地が固まらないためです。
そして、塗る回数と同じくらい大事なことがあります。
塗料の量を守ることが、耐用年数の前提になります
塗装は、ローラーを転がして色をのせるだけの作業ではありません。
決められた量の塗料を、決められた面積に、均一に行き渡らせる仕事です。
塗料を薄く伸ばせば塗る面積を稼げますが、その分だけ塗膜が薄くなります。
塗膜が薄いということは、雨と紫外線に対する防御が薄いということです。
カタログに書かれている耐用年数は、メーカーが定めた量を守って塗った場合の数字です。
塗り方が変われば、その数字も変わります。
塗料メーカーは、製品ごとに希釈率と使用量を仕様書で定めています。
この数値を守って塗ったときに、はじめて所定の塗膜の厚さが確保されます。
屋根塗装は、完成すると全体が同じ色になります。
途中でどう塗ったかは、あとから確認できません。
こうした工程を重ねながら、屋根は少しずつ色を変えていきます。
屋根全体の色が整っていきます
塗装が進むにつれて、屋根全体の色が統一されていきます。
施工前と比べると、屋根材一枚一枚の輪郭がはっきりし、全体的に引き締まった印象になっています。
ただ、屋根塗装は色がきれいになれば終わり、という工事ではありません。
屋根材の表面を塗膜で保護し直し、この先も雨と紫外線を受け続ける屋根を守るための工事です。
とはいえ、色をどう選ぶかも大切な要素です。
今回は濃色での仕上げになりました。
屋根の色を選ぶ際、お伝えしていることがあります。
- 濃い色は日射を吸収するため、屋根の表面温度が上がりやすい
- 薄い色は温度が上がりにくいが、汚れが目立ちやすい
- どちらを選んでも、塗膜の性能そのものは変わらない
屋根裏の温度が気になる場合は、日射を反射する遮熱塗料を選ぶ方法もあります。
建物の造りやご予算に合わせて、選択肢としてご案内しています。
色は好みで選んでいただくもので、こちらが決めるものではありません。
ただ、選んだあとに起きることは、先にお伝えするようにしています。
すべての工程を終えた屋根が、こちらです。
塗装完了後の屋根
塗装完了後の屋根です。
屋根全体が濃いグレー系の色に統一され、落ち着いた印象に仕上がりました。
近くから見ても、屋根材の重なりやラインが揃っています。
仕上がった屋根面には、均一なツヤが出ています。
このツヤは、見た目のためだけのものではありません。
表面がなめらかになることで、汚れが留まりにくくなります。
雨が降ったときに、流れ落ちやすくなるためです。
コケや藻が付きにくくなるのも、この状態が保たれている間です。
逆に言えば、ツヤが引けてきたときが、次のメンテナンスを考えるきっかけになります。
別の角度から見た完成後の様子です。
足場の上から見ると、屋根の端から端まで色が統一されているのが分かります。
足場を解体する前に、こうした仕上がりを一緒に確認していただくこともできます。
高い場所は写真でお見せしますので、上っていただく必要はありません。
※屋根は、足場を解体してしまうと簡単には戻れません。だから解体前の確認は、職人側にとっても最後の関門だったりします。
ここまで、ひとつの現場を最初から最後までご覧いただきました。
では、ご自宅の屋根はいまどんな状態でしょうか。
こんな症状があれば、屋根の点検をご検討ください
屋根塗装の時期は、築年数だけで一律に判断できるものではありません。
屋根材の種類、立地、日当たり、これまでのメンテナンス状況によって変わります。
屋根の点検を検討するサイン
- 以前より屋根の色が薄く見える
- 屋根に汚れやコケが目立つようになった
- 屋根材にひび割れや欠けが見られる
- 棟などの金属部分にサビが見られる
- 雨どいに砂のような粒がたまっている
- 台風や強風のあと、屋根まわりで音が気になった
- 前回の屋根塗装から長い期間が経過している
この中で、特に見落とされやすいのが雨どいです。
雨どいに砂のような粒がたまるのは、屋根材の表面が崩れて流れ出ている可能性があると判断できる状態です。
屋根材そのものが痩せはじめているサインのひとつになります。
これは、地上から確認できる数少ないサインです。
ただし、症状の進み具合によっては、塗装以外の方法が必要になります。
塗装で対応できる段階かどうか
雨漏りが起きてからでは、塗装だけでは対応できない場合があります。
塗装以外の方法が必要になるのは、こうした状態です。
- 屋根材の割れや欠けが広範囲に及んでいる
- 下地の木材まで傷みが進んでいる
- 防水シートが劣化して機能していない
この場合は、既存の屋根の上に新しい屋根材をかぶせるカバー工法や、屋根材を撤去して張り替える葺き替えの検討が必要になります。
塗装で対応できない状態に塗装をしても、劣化を隠すだけで進行は止まりません。
屋根材や下地まで傷みが進む前に状態を確認しておくことで、選べる方法が増えます。
そして、対応すべき工程が多いほど、費用の幅も広がります。
まだ状況としてしばらく耐えられる場合であればそうお伝えします。
いま工事をおすすめしないという結論になることもあります。
そして工事を考えるとき、もうひとつ知っておいていただきたいことがあります。
足場のことです。
屋根と外壁は、時期を合わせると足場をまとめられます
屋根の工事には、足場が必要になります。
足場は、屋根だけのために組んでも、外壁と一緒に使っても費用は変わりません。
そのため、屋根と外壁の塗り替え時期が近い場合は、同時に行うほうが費用面では有利になります。
別々の時期に行えば、そのたびに足場代が発生します。
一方で、まだ外壁が持つ状態であれば、無理に合わせる必要はありません。
どちらを先に行うべきか、まとめたほうがよいかは、それぞれの傷み具合によって変わります。
足場を組めば、こうした部分もまとめて手を入れられます。
- 屋根
- 外壁
- 雨どい
- 破風板、鼻隠し
- 軒天
- ベランダの防水
どこまでを今回の工事に含めるかは、建物の状態を見たうえでご提案します。
足場の話に続けて、費用についてもう少し踏み込んでお伝えします。
屋根塗装は、なぜ金額に差が出るのか
お見積りを何社か取られると、金額の差に戸惑われることがあると思います。
とても悪い言い方ですが、屋根塗装は、手を抜いても一番分からない工事です。
外壁なら、数年後に剥がれてくれば目で分かります。
ですが屋根は、剥がれていても地上からは見えません。
- 縁切りを省いても。
- 下塗りを薄めても。
- 洗浄を早く切り上げても。
塗り上がった直後の屋根は、どれも同じようにきれいに見えます。
そして、屋根の異常に気づくきっかけは、多くの場合が雨漏りです。
気づいた時点で、天井や下地まで傷んでいることも珍しくありません。
だからこそ、激安でされてある事業者さんと、弊社プレストビルドの金額だけで比較されると高くなる可能性もあります。
ですが、その金額の意味は、長く建物を良い状態にしておくという事にあります。
屋根の工事には、必ず足場が必要になります。
塗り直す回数が増えれば、そのたびに足場代も発生します。
少ない回数で綺麗に仕上げ、長くもたせる。
これが結果的にいちばん負担が少ない方法だと考えています。
もちろん、必要な工程を段取りよく進めて、費用を抑える工夫も同時に行っています。
手間をかけるべき場所と、効率化できる場所は別の話だからです。
では、お見積りのどこを見れば、その中身が判断できるのか。
記事の前半でお伝えした縁切りも含めて、確認したい項目をまとめます。
スレート屋根の見積書で確認しておきたいこと
- 屋根材の重なりの隙間を確保する工程（縁切り・タスペーサー）が含まれているか
- 下塗り材の名前が書かれているか
- 塗装回数（下塗り・中塗り・上塗り）が明記されているか
- 棟板金の固定状態を点検するかどうか
- 高圧洗浄が工程に入っているか
最低でもこの5項目が書かれているかどうかで、お見積りの中身はかなり判断できます。
すでにお見積りをお持ちで、適正かどうか気になる場合は、書かれている内容の意味をご説明することもできます。
屋根・外壁など住まいのリフォームはプレストビルドへ
今回の施工では、色あせが進んでいたスレート屋根を塗装し、落ち着きのある屋根に仕上げました。
屋根は普段なかなか見ることができないからこそ、今どのような状態なのか分からないという方が多い場所です。
だからこそ、点検時と工事中の写真をお見せしながら進めるようにしています。
プレストビルドでは、屋根塗装だけでなく、外壁塗装や住宅リフォーム全般についてご相談いただけます。
塗装で足りるのか、カバー工法や葺き替えまで踏み込むべきかを、同じ窓口でご相談いただけます。
こんな段階からのご相談も歓迎しています。
- 「屋根の色あせが気になってきた」
- 「そろそろ塗装が必要なのか知りたい」
- 「他社の見積もりの内容がよく分からない」
工事をするかどうか決めていない段階でも問題ありません。
まずは今の屋根の状態を知るところから、お気軽にご相談ください。
気になる部分の写真をお送りいただくだけの簡易ご相談も承っています。
その場合は、LINEで連絡いただければ幸いです。
